아부다비, 넘쳐나는 오일머니 어디에 투자하나
- 향후 5년내 각종 도시개발 및 인프라 사업에 2500억달러 이상 투자 예정 -
보고일자 : 2007.8.30.
안성준 두바이무역관
sjahn@kotra.or.kr
○ 세계 5위의 석유매장국인 UAE에서 전체 원유생산의 90% 이상을 차지하는 아부다비는 1인당 GDP가 두바이의 2배가 넘는 4만5000달러를 기록하고 있는 부자도시임. 고유가를 바탕으로 해 벌어들이는 천문학적인 석유수출 수입을 도시개발 및 인프라 사업등에 투자할 예정임.
○ 아부다비는 정부의 적극적인 경제개발과 산업화정책 추진에 따라 최근 비즈니스·관광·물류 중심지로 급부상하고 있음. 지금까지의 잠자는 ‘용’의 이미지 탈피, 본격적인 경제 및 관광 개발정책 추진
○ 중동지역 주요 물류, 관광 및 비즈니스 허브로 발돋움하기 위한 대규모 투자 진행중
- 두바이의 인프라 개발과 상호 보완하는 방향으로 개발중. 두바이를 추월하겠다는 의미보다는 두바이에 오는 관광객이 아부다비도 방문하도록 중동 최고의 예술·문화·관광도시로 개발하겠다는 전략
- 향후 두바이에 버금가는 비즈니스·관광·물류 중심지로 탈바꿈할 것으로 전망
○ 아부다비, 향후 5년내 각종 개발사업에 2500억달러 이상 투자 예정
- 건설 1400억달러, 관광 540억달러, 오일가스 220억달러, 산업 330억달러, 수전력 95억달러
- 신공항 건설, 타윌라(Taweelah) 지역에서의 항만 및 산업단지 조성, 무사파(Mussafah) 지역에서의 항만과 산업단지 조성, 모하마드 빈 자이드 시티 건설, 칼리파 시티 건설, 대규모 복합단지 개발 프로젝트(Sasdiyat Island, Reem Island, Lulu Island 및 Al Rahaa Beach) 등
○ 각종 개발프로젝트 추진으로 외국인 투자 지속 증가 추세
- ‘06년 외국인 투자유치 규모 : 약 19억달러 (두바이에 이어 2위)
- 현재까지는 두바이에 외국인 투자가 집중되고 있으나 점차 아부다비에도 투자가 점증하는 추세
○ 아부다비는 건설, 플랜트 프로젝트에 자금을 투자하고 있으므로 우리나라 기업을 포함해 세계 굴지의 다국적기업들이 건설, 플랜트 프로젝트의 수주에 노력을 기울이고 있는 상황이며, 그 다음으로는 건설기자재 및 설비공급업체들의 진출도 활발하게 이뤄지고 있음. 건설공사가 많이 진행되고 있는 두바이에서도 건설자재가 부족해 공기가 늦어질 정도로 일부 품목은 수급이 원활하지 않다고 하므로 이와 관련된 품목의 수출뿐만 아니라 합작투자 등을 통해 진출하는 방안도 모색하는 기업들이 증가하고 있음.
○ 아래는 아부다비에서 추진하는 도시개발 및 인프라 개발프로젝트 현황임.
도시개발 및 부동산
○ 관광 및 도시개발
o 아부다비 관광산업 현황 (2005년)
- 관광수입액 : 약 10억 달러 (아부다비 GDP의 1.2%)
- 관광객수 : 120만명 (두바이 : 610만명)
o 아부다비 관광청(Abu Dhabi Tourism Authority), 아부다비를 관광 허브로 육성하기 위해 대규모 투자 계획
- 2015년까지 300만명의 관광객 유치를 위해 호텔객실수를 현재의 8000객실에서 2만5000객실로 확대 예정
- 270억 달러를 투자, 국제적인 관광단지로 개발하는 사디얏섬 프로젝트가 가장 대표적인 관광지 개발 프로젝트임
o 사디얏섬(Saadiyat Island) 개발 프로젝트
- 걸프지역 최대의 복합단지 개발 프로젝트
- 27㎢의 자연섬을 국제적인 관광지로 개발
- 프로젝트 규모
. 위치 : 아부다비시 북동쪽 해안에서 500m 위치
. 투자규모 : 270억 달러
. 수용인구 : 12만명
. 발주처 : 관광개발투자공사(Tourism Development & Investment Company;TDIC)
- 아부다비 관광청(Abu Dhabi Tourism Authority), 100% 투자, 설립
. 개발기간 : 2006~18년 (3단계 개발)
. 주요시설 : 29개의 호텔(7000개 객실), 박물관(루브르 박물관, 구겐하임 박물관, 해양 박물관), 예술센터(오페라 하우스, 공연장 등), 2개의 골프코스, 레저시설, 아파트 및 빌라 등
. 개발방향 : TDIC에서 매스터플랜에 의거 개발업체들에게 토지 분양, 개발
. 추진현황
- 현재 준설, 간척 등 기초토목공사 진행중
- 사디얏섬과 아부다비시 연결 다리공사는 Ed Zueblin/Saif bin Darwish 컨소시엄에 낙찰
(공사규모 : 2억5000만달러)
o 림섬(Reem Island) 개발 프로젝트
- 위치 : 아부다비시에서 300m 떨어진 섬
- 수용인구 : 28만명
- 면적 : 633 헥타르
- 개발방향 : 개발업체에 따라 세 개의 프로젝트로 구분
. Shams Abu Dhabi : Sorouh사 개발
- 섬 전체 면적의 20%인 135헥타르 개발
- 투자규모 : 55억~68억 달러
- 수용인구 : 10만명
- 90%는 거주지, 10%는 상업 및 서비스 지역으로 개발되며, 2011년 완공 예정
. Najmat Abu Dhabi : Reem Investment사 개발
- 투자규모 : 80억 달러
- 수용인구 : 8만명
. Marina Square 등 : Tamouh Investment사 개발
- Tamouh Investment사에서 전체 섬 면적의 60%를 개발할 예정
- Marina Square는 공사비 14억달러에 2009년 완공 예정
- 호텔, 주거단지, 병원, 쇼핑몰, 극장 등 복합단지 건설 예정
o 알라하 해변(Al Raha Beach) 개발 프로젝트
- 680만㎡ 규모로 개발 (투자규모 : 147억 달러)
- 발주처 : ALDAR Properties
- 수용인구 : 12만명
- 개발방향 : 60개의 초고층 건물, 저층 빌라단지, 쇼핑센터, 교육시설, 병원, 스포츠시설 등 복합단지로 개발될 예정
- 추진현황 : 현재 준설 및 간척 공사 진행중 (2억5000만달러)
o 전시장 확충
- 22억 달러 투자, 신규 전시장 건설 진행중
- 발주처 : Abu Dhabi National Exhibitions Company
○ 부동산
o 아부다비, 향후 10년간 270억 이상의 부동산 투자자금 유입 기대
- 현재 약 545억 달러의 부동산 개발 프로젝트 진행
- 부동산법 개정(2007년 2월) 등 부동산 소유제도 정비로 외국인의 부동산 투자 활성화 기대
. UAE 및 GCC 국민들에게 지정된 지역의 토지 및 주택에 대해 영구 소유권 인정
. 비GCC 국민들에게는 지상권만 인정(토지는 99년 임대 또는 50년 임대후 재갱신 방식)
교통 및 물류시설
○ 도로·철도
o 도로 및 대중교통수단 확충
- 지난 5년간 자동차 대수 대폭 증가에 따라 교통 정체 심각
. 2001년 3만1472대에서 2006년 23만7891대로 대폭 증가
- 신도시 건설 등 인구 증가에 대비하기 위해 대규모 도로, 교량 확충 외에 경전철 건설 추진
o 아부다비 경전철(Monorail Transport System) 프로젝트
- 투자규모 : 70억 달러
- 추진현황 : 타당성 검토 단계
- 공사기간 : 2007년 4분기 - 2020년 4분기
- 발주처 : 아부다비 시청
- 공사범위 : 30km 경전철, 교량, 역사 등 관련시설 건설
. 향후 두바이 경전철과 연결 예정
o UAE 철도건설 계획(GCC 고속철도 건설계획의 일환)
- 프로젝트명 : Inter-Emirates Rail Network
- 투자규모 : 25억달러 (추정)
- 발주처 : UAE 정부
- 추진현황 : 타당성 검토 단계
- 공사기간 : 2007~10년
- 공사범위 : 1000km 철도, 역사, 교량 및 관련시설 건설
○ 공항
o 아부다비 공항 이용 현황
- 2005년도 이용승객 550만명 (2006년도 20% 증가 예상)
o 아부다비 국제공항 확장 프로젝트
- 발주처 : 아부다비 국제공항 확장공사 관리 위원회(Scadia)
- 투자규모 : 68억달러
- 공사범위 : 22만㎡ 여객터미널, 4100m 길이의 제2의 활주로(2000m의 기존 활주로 옆에 건설), 화물처리시설 확충 (연간 약 200만톤의 화물처리능력), 기타 정비 및 상업시설
- 여객처리능력 : 2010년까지 연간 2000만명, 향후 5000만명의 여객을 처리할 수 있도록 시설확충 예정
- 진행현황 : 2006년에 2억7000만 달러 규모의 제2의 활주로 공사 계약 체결 (현지업체인 Al Jaber Group과 브라질의 Odebrecht 합작기업 수주, 07년 완공 예정)
○ 항만
o 항만 운영 현황
- 일반화물 : 아부다비 최대의 미나 자이드항에서 처리
- 원유·가스 : 제벨 다나/루와이스, 움알나르, 다스 아일랜드, 지르쿠, 무바라크섬에서 처리
o 아부다비 정부는 아부다비를 물류산업의 허브로 삼고자 Taweelah 지역에 대규모 신항만 건설
o 항만 건설 프로젝트
- Khalifa Port 건설 프로젝트
. 위치 : 알 타윌라 산업단지 인접
. 발주처 : Abu Dhabi Ports Company
. 투자규모 : 22억 달러 (1단계 공사)
. 2011년 1단계 공사 완공 예정
- Mussafah Port 건설 프로젝트
. 발주처 : ZonesCorp
. 진행현황 : 현재 타당성 검토 단계
. 처리능력 : 연 500만~900만톤의 화물 처리
. 2009년 공사 완공 예정
전력·수자원 산업
o 전기 및 물 수요량 전망 대비 공급용량 비교
- 전기·물 수요량(전망치)
|
|
2006년 |
2009년 |
2015년 |
2020년 |
|
전기(MW) |
4,680 |
7,333 |
12,590 |
14,226 |
|
물(MIGD) |
635 |
746 |
881 |
957 |
주 : MIGD(million imperial gallons per day)
자료원 : Abu Dhabi Water and Electricity Company(ADWEC) 예측자료
- 전기·물 공급용량
. 아부다비 수전력청은 2006년 전기는 8600MW, 물은 635 MIGD 공급용량 보유
. 아부다비 수전력청(ADWEA)는 2009년 이후 수전력이 부족할 것으로 보고 수전력 공급 확대를 위한 프로젝트 진행중
o Fujairah IWPP-2단계 프로젝트
- 발주처 : 아부다비 수전력청(ADWEA)
- 투자규모 : 30억달러
- 공사기간 : 2007~10년
- 공사내용 : 2000MW의 전력 및 130 MIGD 담수 생산
. 아부다비의 7번째 IWPP 프로젝트
- 추진현황 : 현재 4개의 컨소시엄 구성, 입찰 준비중
. 우리나라 기업은 두산중공업, 현대중공업에서 각각 컨소시엄 구성, 참여 중
o Shuweihat IWPP-2단계 프로젝트
- 발주처 : 아부다비 수전력청(ADWEA)
- 투자규모 : 20억달러
- 공사기간 : 2007~08년
- 공사내용 : 1500MW의 전력 및 100 MIGD 담수 생산
. 아부다비의 8번째 IWPP 프로젝트
- 추진현황 : 현재 타당성 검토중
o Aluminium Smelter Power Plant 프로젝트
- 발주처 : Emirates Aluminium Limited(EMAL)
. Dubal 및 Mubadala사의 합작투자기업
- 투자규모 : 10억달러
- 공사기간 : 2008~09년
- 공사내용 : 3,650MW의 전력 생산
. 아부다비 최대 알루미늄 제련소 건설 관련, 제련소에 필요한 2600MW의 전력공급 역할 수행
자료원 : 아부다비 경제부, Gulf News, 아부다비 상공회의소 등
관련 기업 - 경남기업, 신성건설
경남기업
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<컨센서스 하이라이트> |
| 컨센서스 | 최고 | 최저 | |
| 투자의견 | 매수 | 매수 | 매수 |
| 목표주가 | 59,500 | 60,000 | 59,000 |
| *최근 분기기준 |
| <NH증권 투자의견 추이> | <최근 리포트 동향> | ||||||||||||||||||||||||||||||
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