집값의 의미
결국 평생 벌은 돈, 은행에 쳐 넣는 시스템으로 바꿔 국민 피를 은행이 쪽쪽
빨아 먹거나 부동산이 붕괴해서 망하거나 둘 중 하나임.
더 대박이 되어서 모든 국민이 해피해지는 이런 scenario는 존재하지도 않음.
결국 집값은
집 값 = 평균 자산 + ( 평균 수입 - 최소 지출 비용 ) / 대출 이자
여기에 수렴함. 결국 평균 가게 자산이 한 1억정도 있고, 수입 이백만원,
최소 지출비용이 백만원 대출 이자 5%하고 계산하면 이억사천만원 빌릴 수
있고 집 값이 3억4천만원에 형성되는 것임. 이것은 서울 시중의 집값이
이정도라는 것이고, 특수한 지역의 집값은 특정한 계층의 평균 자산, 평균
수입에 해당하므로, 계산해보면 이게 6억 ~ 8억 정도 나오는 것임 그게 그
지역의 집값이 되는 것이고,
시나리오상 집 값이 올라가기 위해서는 평균 자산이 올라가는 것이나 평균
수입이 올라가거나 둘 중에 하나임. 평균 자산이 올라가는 것은 있을 수 없고
평균 수입이 올라간들, 다 은행 이자돈 내는 판국으로 바뀌는 것임.
from kids
결국 평생 벌은 돈, 은행에 쳐 넣는 시스템으로 바꿔 국민 피를 은행이 쪽쪽
빨아 먹거나 부동산이 붕괴해서 망하거나 둘 중 하나임.
더 대박이 되어서 모든 국민이 해피해지는 이런 scenario는 존재하지도 않음.
결국 집값은
집 값 = 평균 자산 + ( 평균 수입 - 최소 지출 비용 ) / 대출 이자
여기에 수렴함. 결국 평균 가게 자산이 한 1억정도 있고, 수입 이백만원,
최소 지출비용이 백만원 대출 이자 5%하고 계산하면 이억사천만원 빌릴 수
있고 집 값이 3억4천만원에 형성되는 것임. 이것은 서울 시중의 집값이
이정도라는 것이고, 특수한 지역의 집값은 특정한 계층의 평균 자산, 평균
수입에 해당하므로, 계산해보면 이게 6억 ~ 8억 정도 나오는 것임 그게 그
지역의 집값이 되는 것이고,
시나리오상 집 값이 올라가기 위해서는 평균 자산이 올라가는 것이나 평균
수입이 올라가거나 둘 중에 하나임. 평균 자산이 올라가는 것은 있을 수 없고
평균 수입이 올라간들, 다 은행 이자돈 내는 판국으로 바뀌는 것임.
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